MVP Build · ROOF Knowledge Corpus connectedЭто минимальная рабочая сборка. Она показывает первую связку между порталом, ROOF Corpus и контент-конвейером. Часть блоков остаётся prototype / placeholder.
House Stewardship Portal · Семей, Абайская область
Ваш дом — часть капитала вашей семьи.
Каждый день дом стареет. Вопрос не в том, потребуется ли ему внимание.
Вопрос в том, станет ли это внимание своевременным, совместным и профессиональным.
Housemaster помогает жителям, председателям ОСИ и хаузмастерам
понимать дом, видеть ранние признаки проблем и действовать по понятному стандарту.
Открыть на телефонеhousemasters.kzСканируйте камерой — Chrome предложит установить как приложение.
Стандарт разработан совместно с КГУ «Семей Тәртіп»·Применяется в системе ОСИ Республики Казахстан·Учитывает климат региона: от −35°C до +40°C
Дом в разрезе · 10 инженерных доменов · нажмите карточку домена ниже, чтобы увидеть на схеме
House Stewardship Charter
Культура ответственного попечения о доме
House Stewardship — культура ответственного попечения о многоквартирном доме
как общем семейном, общественном и национальном капитале. Ниже — восемь из пятнадцати принципов Хартии,
на которых строится вся система Housemaster.
01
Дом — не только стены.Это инженерные системы, история ремонтов, документы и соседские отношения.
02
Дом — общая ответственность.Общее имущество принадлежит каждому собственнику в равной доле ответственности.
04
Документ важнее спора.Акт осмотра и история заявок защищают всех участников лучше любого спора.
05
Профилактика лучше аварии.Плановый осмотр кровли стоит в десятки раз дешевле, чем ликвидация протечки.
06
Капитальный ремонт — это капитализация.Деньги, вложенные в дом, не расходуются — они переходят в стоимость квартиры.
08
Безопасность не обсуждается.Там, где есть угроза жизни, действие предшествует анализу.
14
Каждое поколение передаёт дом лучше, чем получило.Успех измеряется состоянием дома через тридцать лет.
15
Культура важнее технологии.Если инструмент перестаёт служить культуре House Stewardship — меняется инструмент.
Полная Хартия содержит пятнадцать принципов и служит проверочным инструментом для каждого материала портала.
Portal Journey
Путешествие, а не меню
Посетитель проходит не разделы сайта, а последовательность состояний понимания —
и может вернуться на любой следующий этап жизни своего дома.
↺ возврат на первый этап с новым вопросом — в любой момент жизни дома
Дом как система
Дом состоит не из одной системы, а из десяти
У каждого домена — свой код, своя зона ответственности и Domain Route: путь от типового симптома
до записи в графе знаний. Выберите домен, чтобы увидеть его на схеме выше и пройти его маршрут целиком.
Diagnostic Navigator
Что вы заметили?
Симптом — это не диагноз. Выберите то, что вы видите —
мы поможем понять, что это значит, какой первый шаг безопасен, и откроем соответствующий домен в карте дома выше.
AI Stewardship Guide
Не chat. Не chatbot. Guide.
AI Assistant не принимает решения за человека. Он помогает понять домен, сформулировать вопрос,
найти безопасный следующий шаг и подготовиться к разговору с хаузмастером или ОСИ. Выберите, что вы хотите сделать.
AI Stewardship Guide в этой версии — навигационная демонстрация, а не работающий ассистент: ответы заранее заданы для шести намерений и показывают форму будущего интерфейса.
HBOS · Behavioral Chain
Один цикл для всех ролей дома
Житель, заметивший пятно на потолке, и хаузмастер, выполняющий сезонный осмотр,
проходят одну и ту же последовательность — различается только исполнитель и инструмент.
01Заметить
02Понять
03Осмотреть
04Зафиксировать
05Принять решение
06Действовать
07Проверить
08Научиться
09Сохранить стоимость
После последнего шага цикл возвращается к первому — сохранённая стоимость становится частью того, что замечают и понимают в следующий раз.
Кто отвечает за дом
У дома много участников. У каждого — своя роль
Роли не создают иерархию власти между жителями — они различаются глубиной участия и зоной компетенции.
Житель
ВидитДиагностический навигатор, карту дома, статус своих обращений
ДелаетСообщает о симптоме, прикладывает фото, посещает собрания
ВкладПервый сигнал — без него цепочка не начинается
Председатель ОСИ
ВидитФинансовые решения, договоры, историю дома целиком
ДелаетУтверждает CAPEX, подписывает акты, представляет дом
ВкладПревращает техническое заключение в обязывающее решение
Хаузмастер
ВидитЧек-лист осмотра, историю дефектов, маршрут проверки
ДелаетОсматривает, классифицирует дефект, составляет акт
ВкладПревращает наблюдение в верифицированный факт
Сервисная организация
ВидитПортфель домов, SLA, нагрузку хаузмастеров
ДелаетОбучает, аккредитует, контролирует качество работы
ВкладДелает стандарт воспроизводимым на масштабе
Подрядчик
ВидитТехническое задание на устранение дефекта
ДелаетВыполняет ремонт, даёт гарантийные обязательства
ВкладЗамыкает цепочку от решения до факта работ
Жилищная инспекция / акимат
ВидитРегуляторные показатели, агрегаты по домам района
ДелаетСодействует в рамках компетенции, не подменяя ОСИ
ВкладИнституциональная легитимность стандарта
AI Assistant
ВидитГраф знаний в пределах прав запрашивающей роли
ДелаетПодсказывает домен по симптому, считает риск
ВкладНе решает за человека — даёт фору во времени
Housemaster Commons
Пространство, где опыт домов становится знанием
Commons — не форум, а Knowledge Engine: цикл, в котором
разовый случай конкретного дома проходит проверку и становится частью стандарта для всех домов.
Неидентифицирующие истории конкретных домов, прошедших путь от запущенного состояния к системной заботе.
PLACEHOLDER
Разборы кейсов
Разбор конкретного дефекта или решения хаузмастера — что было замечено, как проверено, что в итоге вошло в стандарт.
PLACEHOLDER
AI Roundtable
Структурированное обсуждение спорного случая с участием AI Assistant как помощника, а не арбитра.
What the Commons will contain
Шесть будущих модулей — уже на своих местах
Ни один из модулей ниже не работает в этой версии.
Каждый показывает статус, пример содержимого и то, как именно он обновит граф знаний, когда появится.
TikTok / Shorts — microlearningYouTube — разборы кейсовInstagram — визуальные карточкиFacebook — обсуждения для старшего поколенияVK / OK — региональные сообществаX — профессиональный дискурс
Раздел показывает направление развития, а не готовую медиа-сетку.
Региональный контекст
Первая практическая рамка формируется в Семее и Абайской области
Это не временный этап перед «масштабированием», а самостоятельно ценная работа на конкретной территории,
чей опыт может — и должен — делиться без принуждения к копированию для других городов.
ОСИ Семея и Абайской областиЖители-собственникиХаузмастерыКГУ «Семей Тәртіп»Сервисные организации
Living Knowledge Graph · Preview
Не база данных. Демонстрация связи.
Это не настоящий граф знаний — это визуальная демонстрация того, как связаны тринадцать сущностей,
через которые проходит любой дефект дома, от здания целиком до его финансового следа. Нажмите на узел.
Building → Domain → System → Component → Condition → Symptom → Defect → Inspection → Evidence → Act → Risk → CAPEX → Value — один и тот же путь для любого дефекта, независимо от домена.
First Canonical Corpus
ROOF Knowledge Corpus v1.0 — Reference Canonical Corpus №001
ROOF Knowledge Corpus v1.0 — первый производственный корпус знаний Housemaster
и эталонный шаблон для всех последующих доменов.
Domain: ROOF·Status: PRODUCTION-READY
Role: эталон для HEAT, BASE, WATR, SEWR, ELEC, FACD, CMNA, LIFT, YARD — каждый следующий доменный корпус
строится по тому же шаблону, пока практика не докажет необходимость отклонения (см. Controlled Evolution Note ниже).
Новые модули не создаются без практического подтверждения.
Если MVP покажет пробел — он будет обработан через Evolution Loop, а не немедленной правкой архитектуры.
См. HOUSEMASTER_EVOLUTION_PRINCIPLE.md — этот блок не вводит новое правило, а напоминает уже зафиксированное.
Housemaster Interface Library
Портал — это первая сборка из компонентов
Те же компоненты позже будут использоваться в PWA, Academy, Commons,
Media Factory и AI Agent Interface. Ниже — не финальная дизайн-система, а первая попытка увидеть её на одной странице.
Ontology→Component→Interface→Product
Каждая сущность онтологии Housemaster становится переиспользуемым компонентом интерфейса,
а не уникальным куском вёрстки для одной страницы:
Domain→ Domain Card
Symptom→ Symptom Card
Evidence→ Evidence Card
Act→ Artifact Card
SOP→ SOP Card
Case→ Case Card
AI Agent→ Agent Card
Media→ Media Card
Building→ House Card
CAPEX→ Value Card
Component Gallery
Двенадцать компонентов, найденных в уже работающем прототипе
У каждого компонента — источник в онтологии, текущий статус
и то, где он уже используется (или будет использоваться) в продуктах Housemaster.
1. House Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceBuilding
Used inPortal · PWA · Academy · Investment / Board Portal
Дом 1974 г.п. · 10 доменов под наблюдением · Building Health: — (placeholder)
Future reuseплитка Regional Observatory dashboard
2. Domain Card
STABLE
Ontology sourceDomain
Used inPortal · PWA · Academy
ROOF · Кровля · Domain Route из 7 шагов
Future reuseвыбор маршрута осмотра в PWA
3. Symptom Card
PROTOTYPE
Ontology sourceSymptom
Used inPortal · PWA · Academy · Media
Пятно на потолке → ROOF / L2
Future reuseсоздание Claim жителем в PWA
4. Checklist Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceInspection (Checklist)
Used inPWA · Academy
Чек-лист осмотра кровли · 8 пунктов
Future reuseпошаговый flow осмотра в PWA
5. Evidence Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceEvidence
Used inPWA · Commons
Фото протечки · 14.03.2026 · Evidence Confidence Level: высокий
Future reuseвложение к Case Card в Commons
6. Act Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceAct
Used inPortal · PWA · Investment / Board Portal
Акт осмотра кровли №118 · статус: подписан
Future reuseсобытие в House Timeline
7. SOP Card
PROTOTYPE
Ontology sourceSOP
Used inAcademy · Commons · PWA
SOP сезонного осмотра кровли · кто выполняет: Hausmaster
Future reuseисточник урока Academy
8. Case Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceCase
Used inCommons · Media Factory
Кейс: протечка после снеготаяния · статус: ожидает expert review
Future reuseвход для AI Roundtable
9. Discussion Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceDiscussion
Used inCommons
Обсуждение: считать трещину шва L1 или L2 при повторе за сезон
Future reuseтриггер для SOP Update
10. Agent Card
NEEDS REVIEW
Ontology sourceAI Agent
Used inAI Stewardship Guide
Roof Agent: помогает понять домен ROOF. Не диагностирует и не принимает решения.
Future reuseсамостоятельный продукт AI Agent Interface
11. Media Card
FUTURE MODULE
Ontology sourceMedia (проекция Knowledge Graph)
Used inMedia Factory
Shorts «L1 vs L3 трещина» → вопрос аудитории → Commons
Future reuseпроизводственная единица Media Factory
12. Value Card
PLACEHOLDER
Ontology sourceCAPEX / Value
Used inInvestment / Board Portal
CAPEX-план кровли → влияние на Value Preservation
Future reuseдашборд Investment / Board Portal
Component Interaction Demo
От узла онтологии — до продукта
Выберите узел онтологии — увидите цепочку,
по которой он уже стал компонентом интерфейса в этом прототипе, и где его можно переиспользовать дальше.
House Timeline PROTOTYPE
Дом имеет историю, которую нужно сохранять
Это пример, а не история реального дома. Цель — показать,
что Act, CAPEX и Risk накапливаются во времени в одну непрерывную запись, а не теряются при смене председателя ОСИ.
1974
Дом построен.
2008
Первый капитальный ремонт кровли.
2019
Повторяющиеся протечки — симптом, не зафиксированный как единая история.
2026
Первый осмотр по стандарту Housemaster.
2027
CAPEX-план кровли на основе накопленных актов.
2030
Building Health Score улучшается (placeholder-метрика).
